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UPLOAD | 2026年3月2日

北区紫野|東南角地×五山送り火望む屋上付住宅

京都市北区紫野、落ち着いた住環境に位置する東南角地の中古戸建です。
陽当たり・通風に優れた角地ならではの開放感が魅力。

敷地内には2台分の駐車スペースを確保しており(※車種サイズ要確認)、

ご家族でのお車利用にも安心です。

屋上からは京都の夏の風物詩「五山送り火」を望むことができ、

四季折々の京都らしい景観を日常の中で楽しめます。

周辺にはスーパー・コンビニ・医療機関・公共交通機関など生活利便施設が揃い、

日々の暮らしも快適。住環境と利便性を兼ね備えた立地です。

また、平成27年頃および平成30年頃にリフォーム履歴があり、丁寧にお住まいになられてきた住宅です。

京都らしい景観と快適な生活環境を兼ね備えた一邸を、ぜひ現地にてご体感ください。

  • Price

    5,300万円

  • Address

    京都市北区紫野門前町Google map

  • Access

    地下鉄烏丸線「北大路」駅 歩13分・市バス「下鳥田」停 歩4分

02|DETAIL

■詳細情報

建物種類
中古戸建
敷地面積
公簿92.76㎡(約28.05坪)・有効宅地 約84.31㎡(約25.5坪)
建物構造
鉄骨造陸屋根3階建
築年月
平成元年(1989年) 12月
改装
平成27年頃:外壁・屋上防水塗装工事、キッチンコンロ・フードレンジ入替 平成30年頃:浴室、2階トイレ、床暖房、玄関ドア入替等
建物面積
141.42㎡(1F:45.90㎡ 2F:48.60㎡ 3F:46.62㎡)
建物使用部分面積
-
間取り
5LDK
接道状況
南 幅員約5.4m 間口約5.3m 東 幅員約3m 間口約16.9m
設備
電気 都市ガス 上下水道 車置場
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
法令制限
・15m第2種高度地区 ・準防火地域 ・屋外広告物規制第3種地域 ・山並み背景型建造物修景地区
現況
空家
引き渡し/入居
相談
地目
宅地
土地権利
所有権
都市計画
市街化区域
取引態様
専任
備考
建蔽率、容積率を超過しています。 同規模の建物は建築できません。 増築未登記部分(築年月不明)有:事務所部分と4階塔屋部分 売主は契約不適合責任を免責です。 再建築時に東側道路中心線から2m道路後退を要します(約8.45㎡)。
情報更新日
2026年3月2日
次回情報更新予定日
更新日より3か月以内

03|AREA

■周辺情報

スーパー
かみとも:350m(徒歩5分)
コンビニ
セブン-イレブン 京都堀川今宮店:400m(徒歩6分)
ドラッグストア
ココカラファイン 大宮今宮店:400m(徒歩6分)
郵便局
京都紫竹郵便局:500m(徒歩7分)
公園
紫野柳公園:550m(徒歩8分)
診療所・病院
出口内科医院:250m(徒歩3分)