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UPLOAD | 2025年10月30日

亀岡市河原林町|南庭園付き「摂丹型古民家」

歴史と風情が息づく亀岡市河原林町に佇む、全国的にも貴重な「妻入り摂丹型古民家」。

東南角地に位置し、南向きの庭園が陽光を受けて四季折々の表情を見せてくれます。

本物件は、古民家特有の空間的価値を活かしながら、丁寧な改修工事により本来の姿を美しく再生。

水廻り設備も一新され、快適な暮らしを支えます。複数台の駐車スペースも確保されており、

住居としてはもちろん、別荘やカフェ兼宿泊施設としてもご検討いただけます。

敷地を囲む野面積みの石垣と低めの土塀が地域性を映し出し、植栽による垣根が目隠しと通風を両立。

内部は風通しが良く、心地よい空気が流れます。

建物内部には、大黒柱と地松の大梁による堅牢な木組み、煤の残る梁など伝統資財としての価値が随所に。

浅黄の玄関、卵漆喰の土間、漆喰仕上げの台所、中塗りの納戸、繊維壁の座敷など、多彩な土壁が職人

の技と時の流れを感じさせ、空間に深みを与えています。

改修に際しても木構造を一切変更せず、丁寧に住み継がれてきたことが伝わる佇まい。

黒漆喰磨きのおくどさんやタイル貼りの流し台も、当時の繁栄を物語る希少な意匠です。

既存集落まちづくり区域内に位置するため、建替や兼用住宅としての利用も可能。

文化と暮らしが調和するこの古民家で、新たな物語を紡いでみませんか。

  • Price

    3,900

  • Address

    京都府亀岡市河原林町勝林島内垣地Google map

  • Access

    亀岡ふるさとバス「勝林島」停 歩3分・JR嵯峨野線「亀岡」駅または「並河」駅 車8分

02|DETAIL

■詳細情報

建物種類
売戸建(摂丹型古民家)
敷地面積
公簿 671.31㎡(約 203.07坪)
建物構造
木造草葺平屋建
築年月
築年数不詳(築約150年、明治時代初期頃)
改装
-
建物面積
約182.43㎡(仮測量)
間取り
4LDK+土間+(2F)ナンド
接道状況
南 幅員約2.0m~2.7m 接面 18m・東 幅員約4.2m
設備
電気 上下水道 LPG 車置場
用途地域
市街化調整区域
法令制限
既存集落まちづくり区域内に位置するため、建替、兼用住宅として利用できます。 ただし、建物規模、用途・業種に制限がございます。
現況
居住中
引き渡し/入居
相談
地目
宅地/雑種地
土地権利
所有権
取引態様
専任
備考
・築年数不詳(築約150年、明治時代初期頃) ・売主は契約不適合責任を負いません。 ・建物使用には豪雨時の雨水侵入を防ぐ工事などの対策を要します。 ・既存集落まちづくり区域(河原林勝林島地区)
情報更新日
2025年10月30日
次回情報更新予定日
更新日より3か月以内

03|AREA

■周辺情報

スーパー
フレッシュバザール 亀岡大井店:2km(車4分)
コンビニ
ファミリーマート 亀岡河原町店:2.3km(車4分)
ドラッグストア
ドラッグユタカ亀岡並河店:2.8km(車7分)
郵便局
保津郵便局:3km(車6分)
公園
亀岡市農場公園:1.2km(車3分)
診療所・病院
クリニックもみじ:3km(車6分)